ベルググランデ本八幡 誕生。|今話題のフルイノベーションマンション誕生|リノベーションマンションだから実現できるスマートな選択。|

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条件を充しているから、いろいろな制度が使えて有利。

ベルググランデ本八幡では、消費税率上昇による住宅取得者の負担緩和を目的とした「すまい給付金」制度をはじめ、
納税した所得税等から10年間戻ってくる住宅ローン控除、金利の優遇措置が受けられる 【フラット35】Sなど、
条件を充しているからこそ叶う、様々な制度が利用できます。

リノベーションの流れ

第三者機関による調査を経て、建物の可能性を最大限に活かしながら、
修繕、再生。永く住み継がれる住まいづくりを行います。

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給付対象となる中古住宅取引について

※不動産ジャパンホームページより。※国土交通省ホームページより

平成26年7~9月の首都圏における中古マンションの成約件数は7,588件。
平成26年4~9月で住まい給付金は370件しか給付されませんでした。

消費税率上昇による住宅取得者の負担緩和に、
最大30万円の給付金が受けられる「すまい給付金」制度。

すまい給付金制度は、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるもので、最大30万円を給付する制度です。(年収により給付額は変化します。消費率税率8%時・収入目安510万円以下の方対象)

※適用される税制の内容及び諸条件(年収の制限等)は税制特例の種類ごとに異なり、「付帯証明書」を提出しても適用されない場合があります。詳しくは係員まで、お尋ねください。

安心して暮らせる、制度や保険を適用した住まい。

あんしん既存住宅売買瑕疵保険とは、売買された既存住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分などの瑕疵(欠陥)が発生した場合、修補費用の一定割合が日本住宅保証検査機関から事業者(売主等)に支払われます。また、当該瑕疵の発生時に事業主に不測の事態が起こった場合、居住者様が直接、日本住宅保証検査機関に保険金を請求することができます。

劣化診断を受け、必要な部分の修繕を行い、
瑕疵保険の付保証明書を取得しています。

ご入居後の暮らしをサポートするアフターサービス

快適な毎日を送っていただくために、リノベーション部分のアフターサービスを実施し、ご入居後の暮らしに配慮しています。

※サービス対象箇所は既存箇所を除き、新たに施工した改修工事箇所のみを対象とさせていただきます。
※躯体内埋設管(配線)および躯体床下配管(配線)は除く。
※改修工事施工以外による施工及び設備の設置によるものは除く。

ローン残高(4,000万円が上限)に1%を掛けた金額が、
所得税等から最大10年間戻ってきます。

住宅ローンを使って住宅を取得し、その年中に入居した場合、その年の年末(12月31日)時点のローン残高(4,000万円が上限)の金額が、納税した所得税等から戻ってくることになります。ただし、戻ってくる所得税の額はその年の納税額が上限。納めた所得税が住宅ローン控除の金額よりも少なく、控除しきれなかった場合は、翌年の住民税からも控除(上限136,500円)される措置があります。

※居住年が「2019年6月まで」の場合、年末のローン残高の金額が、所得税額よりも多い場合には、その年分の住民税の課税総所得金額等の額の7%(上限136,500円)を限度に、翌年度分の住民税から差し引かれます。

「ベルググランデ本八幡」は、
適用のための一定基準の条件を満たした住宅です。

❶ 床面積が50㎡以上で、築25年以内の耐火建築物(鉄骨造、鉄筋コンクリート造などの住宅)

❷ 瑕疵保険に入っている住宅

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、バリアフリー性・省エネルギー性・耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

※1.2017年12月において返済期間が21年以上35年以下、融資率9割以下、新機構団信付き金利の場合で取扱金融機関が提供する最も多い【フラット35(買取型)】の金利

※出典:住宅金融支援機構HP【フラット35】Sのご案内より抜粋※取扱金融機関の審査または住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お客さまのご希望に添えない場合がありますので、あらかじめご了承ください。(注)上記総返済額には、融資手数料、物件検査手数料、火災保険料等は含まれておらず、別途お客さまのご負担となります。また、試算結果の数値は概算です。

「ベルググランデ本八幡」は、
フラット35を利用するための、住宅金融支援機構が
定める技術基準に適合していることを示す
適合証明書を取得しています。
この適合証明書は、検査機関または適合証明技術者へ
物件検査の申請を行い、合格すると交付されます。

ライフスタイルに合わせて自由に選べるプランニング

間取りは2LDK~4LDKまでお選びいただくことが可能。
2人でゆったりと暮らす2LDK、家族4人で暮らす4LDKなど、
ライフスタイルに合わせた間取りがお選びいただけます。

※仕様により一部有償となります。

住居専有面積/81.23m²(約24.57坪)

□バルコニー面積/8.10m²(約2.45坪)
□アルコーブ面積/1.35m²(約0.40坪)
□室外機置場面積/2.10m²(約0.63坪)

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※図面は現況有姿となります。(リノベーション工事着工図の為、一部竣工内容と異なる場合がございます。)※改修工事につき、図面が実際と異なる場合は現況優先とさせていただきます。

お問合せは「ベルググランデ本八幡」現地販売センター

0120-047-027

0120-047-027

[定 休 日] 火・水曜(祝日は除く)
[営業時間] 10:00~18:00

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